什么是毛坯房啊?

〖壹〗 、毛坯房也被称作初装修房，这种房子内很多都是只有门框但是没有安装门 ，地面和墙面也只是最简单的处理
，就是水泥楼板但是房屋外围的装修都会做好，比如阳台雨罩等等 ，开发商需要按照规划文件进行装修毛坯房是商品房的一个 。

〖贰〗
、毛坯房是指房屋建筑工程竣工后，未经装修和装饰的状态
。在毛坯房中
，房屋主体结构已经完工，但内部空间没有进行任何装修和装饰 ，没有安装地板、墙壁涂料 、天花板、门窗
、卫生间设施等。它只是一个空白的房屋骨架
，提供给购房者进行个性化装修的空间 。

〖叁〗、“毛坯房”是正确的用词，指的是房子内部仅有基本的结构和设施（如水 、电管线预埋） ，但没有进行精装修
，墙面
、地面等都没有铺设瓷砖、地板或粉刷涂料等。而“毛胚房 ”则是错误的写法，在标准汉语中并不被认可
。两者在实质上没有区别 ，只是书写上的正确与错误之分。正确使用应为“毛坯房
” 。

〖肆〗 、毛坯房是一种房屋交付标准
，指的是新建房屋在交房时，房屋内部仅完成基础工程 ，如墙面
、地面、天花板等基础设施施工完毕
，但不包括装修和部分设施设备
。具体来说，毛坯房还没有进行室内装修 ，不具备居住条件，通常需要业主自行装修才能居住。毛坯房的交房标准通常是地面水泥找平 、墙面和顶面抹灰完成等 。

新房毛坯房什么样

新房毛坯房是指刚刚建成
、未经过任何装修处理的房屋
。毛坯房是新房的一种状态
，也就是刚建好的房子，没有经过任何形式的装修和处理 ，直接呈现最原始的状态。

除了空间误差
，还有一个原因，就是毛坯房室内基本空无一物 ，没有任何东西设备甚至连门都没有
，只有门框，这种同样会造成一种视觉差 。室内没有参照物的情况下 ，对于面积的大小通常是没有概念的
，所以并不是看上去面积小，而是干脆感觉不出它的大小
。

空白状态：毛坯房没有进行任何装修和装饰 ，房间内部是空白的
，没有地板、墙壁涂料 、门窗等装饰材料。 自由度高：毛坯房给购房者提供了自由选取的空间，可以根据个人喜好和需求进行装修设计 ，实现个性化的装修风格 。

毛坯房没有装修：毛坯房通常是新房，未经过任何装修
。它们通常只有**的墙壁
、水泥地面和天花板。这样看起来整个房间都很“裸”
，没有任何家具和装饰品来填补它 。因此，在没有装修和陈设的情况下 ，毛坯房似乎会更小。毛坯房设计不当：在设计毛坯房时需要考虑许多方面
，如开间、高度 、户型等
。

毛坯房 毛坯房又称为“初装修房 ”，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面
，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。

毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面
、地面、顶面不做面层；无内门扇 ，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置
，只留给水 、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台
。

二十年的毛坯房算不算新房?

〖壹〗
、还没装好的房子是新房。一般房子几年 ，都算次新房子
，上了50年以上才算是老房子，70年就得报废了 。一般从房产的建成年限来区分 ，新房就是刚建成的房，次新房是5年以内建成的房
，旧房是指建成时间在5年以上的房
。当然每个地方有每个地方的标准，这只是其中之一。

〖贰〗、毛坯房不一定是二手房 ，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的
，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房 。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道 ，毛坯房在费用上是有一定的优势的
。

〖叁〗 、而对于二手房而言
，毛坯房则意味着更接近建筑的骨骼，原有的装修痕迹已经褪去 ，留下的是一份等待重塑的框架。这里的毛坯
，不仅仅是未装饰，更蕴含着无限的可能性和未来的潜力 。通过这篇文章 ，我们希望能为你揭示毛坯房的真面目
，帮助你理解这个概念
。

〖肆〗
、并没有相关条例说明毛坯房都是新房啊，那些房龄10多年毛坯房都是炒楼者放出来的 ，他们从刚开始买过来就没打算自住，等着房产升值以后再转卖的。这种情况很正常的 。

〖伍〗、二手毛坯房通常需要缴纳契税 、营业税
、个人所得税（房屋不满5年）
，新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税。二手毛坯房建筑时长通常较为久，所以其外形上略显单一化和传统 ，户型设计可能会存在不大合理的情况
。但是新毛坯房在外形上和户型上通常较具有人性化
，室内布局会更合理。

〖陆〗、二手房不一定肯定有人住过呀！有很多人买房子就为了投资用，也不装修就放那 ，很多投资的人
，也不去出租，因为出租一年的房租两三万他们不放在眼里 ，所以
，很多房子会是毛坯的 。我干中介4年了，卖过房龄7年的毛坯 ，有好几套呢
。