货不对板算诈骗吗

〖壹〗、货不对板报警有用吗 。有用
。依据诈骗罪司法解释的规定 ，货不对版进行诈骗的
，诈骗的数额达到三千以上的，就是刑法中数额较大的情形 ，构成诈骗罪。三千元可以立案 。如果是被诈骗了三千院，则需要到公安局立案
，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上构成诈骗罪，此时公安局会受理案件并进行立案。

〖贰〗 、货不对板算不算诈骗需视情况而定：要根据具体情况来判断 ，一般不构成诈骗
，属于合同纠纷，可以向法院提起民事诉讼要求对方承担违约责任
。依据诈骗罪司法解释的规定 ，货不对版进行诈骗的
，诈骗的数额达到三千以上的，就是刑法中数额较大的情形 ，构成诈骗罪。

〖叁〗
、法律分析：货不对板是否属于诈骗要根据具体情况来判断
，一般不构成诈骗，属于合同纠纷 ，可以向法院提起民事诉讼要求对方承担违约责任 。货不对板原指开发商所提供的精装修材料、材质和品牌与承诺不符
，这是开发商最惯用的一种蒙人手段
。

装修工程合同纠纷,工程合同与实际不符

装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定 ，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿 。

法律分析：工程备案合同与实际施工合同不一致，需要以备案合同为准来进行结算
。依据《比较高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的
，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

法律分析：实际施工合同与施工合同备案金额高低不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据 。

在实际施工合同跟备案施工合同的价款结算金额不一致的情况下 ，是以备案合同当中约定的工程价款作为结算依据的
，正常情况下，施工合同跟备案合同当中的工程价款结算金额应该是一致的 ，若双方签订阴阳合同
，是要承担相应的法律责任的
。

按照法律规定，如果工程已经招投标 ，施工合同已经备案
，结算只能按照备案合同进行！如果记录的合同对当事人有利，可以签 ，否则就不要签。一旦发生纠纷
，一旦进入法定程序，只能按备案合同结算工程款 。 当事人对于工程价款的重大变更 ，属于合同的实质性内容
。

法律分析：已经签完合同可以跟对方协商，看看是否能够对费用进行适当变更
，如果对方不同意的话，可以提起民事诉讼 ，请求变更合同的内容。但是已经签订过除非明显不合理
，否则法院一般是会让按照合同履行的 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

精装修房交付与约定不一致,怎么办?

〖壹〗 、开发商往往在合同中约定：销售人员的承诺、广告宣传以及样板房并不作为交付的标准
。购房人可能没有注意到该条款 ，就签字了买卖合同。根据司法解释
，如果开发商的销售广告和宣传资料对购房人的决定产生了重大影响，即便有前述条款 ，法院也不予支持 。

〖贰〗
、开发商交付房屋要取得建筑工程规划验收合格书以及房屋竣工验收备案登记表
，如果达不到这个标准，业主可以拒绝收房
。本案例中出现的房屋交付与约定不符的情况 ，业主维权就要以合同约定为基础。

〖叁〗、也就是说
，购房者你在购买期房时，一定要与开发商进行相关的约定 。如果开发商设置样板房 ，签合同时未说明房子质量 、设备
、装修是否与样板房一致，交房却不一致
，或说有说明一致，但也交房不一致的 ，开发商需要承担违约责任
，而购房者需要承担举证责任，提供证据
。

〖肆〗、你可以去消费者协会维权。首先你在交付20几万装修款时有没有签订装修合同？其次装修的内容数量和费用是否有明码标注？ 。如果有条款可以一项一项对应
。如果对应不上货费用有偏差 ，应该由装修公司退赔。索赔也是一个很困难的事情
，必须要有依据 。

〖伍〗 、不过，精装修房交房的时间会受到各种因素的影响 ，如建筑工期
、政策变化等等
。如果开发商遇到了一些不可避免的问题导致交房时间延期
，通常会提前通知购房者，并且约定具体的交房时间。

〖陆〗、如果购房合同中明确约定了精装修交付 ，那么开发商就有责任按照合同约定进行交付 。如果购房合同中没有明确约定精装修交付
，那么开发商交付毛坯房也是合法的。在市场上，精装修和毛坯房的费用是不同的
。一般来说 ，精装修房的费用会比毛坯房高出一定比例。

精装修房子哪些猫腻

〖壹〗 、精装修房子存在的猫腻主要有：材料不透明
、质量参差不齐、设计与实际施工差异大 、虚增项目等 。材料不透明 精装修房子在材料方面可能存在猫腻
。一些装修公司会标榜使用高档材料，但实际上可能只是表面文章
，真实材料质量并不如宣传所说。

〖贰〗
、精装修房子存在的猫腻主要有：虚报材料费用、偷工减料 、模糊合同条款、后期增项收费等 。虚报材料费用 部分装修公司会故意抬高材料费用，以获取更高的利润
。业主在装修前需要做好材料费用调查 ，了解市场行情
，避免被高价收取。

〖叁〗
、装修究竟有哪些猫腻呢？用非正当手段赚取钱财 用虚假广告诱导和误导消费者：“三万八千八精装搬回家；四万九千九装修你家全都有 ”；“一居室一万五，两居室两万三 ，三居室两万八；省钱省到家
”；“装修省钱一万八”；“铺砖1元钱 ”；“装修送礼”；“装修打折
”等虚假广告 。

〖肆〗、猫腻之一：货不对板货不对板是指开发商所提供的装修材料 、品牌与承诺不相符合
，这是开发商最惯用的一种蒙人手法
。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中，但开发商在对房屋进行装修时 ，往往并不按照样板房标准进行装修。

〖伍〗
、原因很简单
，装修里的猫腻太多了，让人防不胜防 。猫腻一：报价单里藏玄机装修业主最先遇到的问题往往是看不懂报价单
。业内人士表示 ，普通业主要看懂装修报价单的确不容易
，因为看似明明白白的报价单隐藏着不少专业知识，不规范的装修公司就可能借此做文章 ，设下陷阱等着业主。

〖陆〗、精装房的“猫腻”猫腻一：装修材料和承诺不相符 开发商在交房时候的装修材料和精装品牌与买房时候承诺不相符合，这是开发商最惯用的一种蒙人手法 。买房的时候看了让人陶醉的样板间
，最后交房时落差也是从宋仲基变成了宋小宝。

精装修房屋交付时与约定不一样,该怎么办?

开发商往往在合同中约定：销售人员的承诺 、广告宣传以及样板房并不作为交付的标准
。购房人可能没有注意到该条款，就签字了买卖合同。根据司法解释 ，如果开发商的销售广告和宣传资料对购房人的决定产生了重大影响
，即便有前述条款，法院也不予支持 。

因此 ，该案例中
，如果开发商拿不出证据证明自己的精装修没有问题的话，就要承担相应的责任
。为了避免事后维权 ，购房者也应更审慎仔细地把好合同关
，建议业主对于精装修房屋的材料品牌
、材料质量、环保 、保修等问题，都尽量以约定条款形式写进合同。

实际交房与约定不一致怎么办？ 关键词：二手房
、买卖、交房 、违约 买房对许多家庭来说是件大事 ，选房时房屋的原始状态以及房屋的装饰装修
、家具家电不仅会影响买方对房屋的第一印象
，也会对最终确定房屋的价款产生影响 。

开发商交付的房子与当时的样板房不一致，是否可以维权呢？一般来说 ，如果是去售楼处买房的话，那么就是买新房了
，而新房大多数都是期房，期房就是还是在建的房子
。当你去到销售中心选房的时候 ，销售一般是先带你到沙盘介绍楼盘的大概情况
，然后就带你去样板房参观。

装修 不符合合同约定的，由出卖人承担更换、重做 、维修和赔偿损失的责任 。交付房屋时 ，出卖人必须提供室内空间检测报告
，否则买受人有权拒绝接受
。装修物存在有害物质如氨气、甲醛
、氡气，造成室内 空气污染  ，危及人体健康时
，出卖人应当承担赔偿责任。

明确精装修标准 。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条 、详细地写入购房合同中
。为日后产生分歧时提供索赔依据。

买房时,合同上写的全装修和精装修有什么区别

全装修和精装修的主要区别在于装修的深度和细致程度 。全装修更注重的是装修的完整性，而精装修则更注重装修的品质和细节。选取哪种装修方式 ，购房者需要根据自己的需求和预算来决定
。全装修的装修费用通常会包含在房价中
，购房者无需再单独支付装修费用，但在装修风格和个性化需求上可能会受到一定限制。

全装修与精装修的主要区别在于装修范围和档次 。全装修要求完成所有房间的粉刷和铺贴工作 ，而精装修则不一定需要完成所有房间的装修，具体视合同而定
。精装修通常采用高级材料
，装修风格精美华丽，完成后的房屋通常无需进一步改动。相比之下 ，全装修的档次可以根据双方的约定而定
，通常可以进行简单的装修 。

全装修与精装修的主要区别如下： 装修标准与风格： 精装修：通常具有更高的装修标准，顶面有设计造型 ，考虑设计效果及风格
，材质细腻环保
。地面采用中高档材料，如品牌玻化砖
、仿古砖或大理石等。卫浴和厨房区域经过高品质精细装修 ，采用知名品牌部品并保证售后服务 。