买新房,教你如何看样板间?

购房者在参观样板间的时候会发现 ，样板间中的灯光很充足，各个角落都是明亮的
，就会让人先入为主认为房间的采光很好，再加上合理的装饰 ，给人一种很舒适的感觉
，从而掩饰了户型 、朝向、楼层空间上的设计不足。

关灯看自然采光 样板间，为了体现它的宽敞
、明亮 ，很多时候是整天开着灯
，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断 。关灯后屋内是否采光良好，是您买房必须考虑的问题。建议比较好关灯感受一下样板间的自然采光 ，尤其是厨房和卫生间
。

比较好的方法就是大家在看房时
，携带简易卷尺，边看边量 ，对房屋面积及家具大小做到心中有数。找到管线位置 样板间第二大猫腻就是管线位置被隐藏 。看样板间时发现
，很多购房者会发现样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适
。但实际收房时你会发现 ，在样板间看不到的管线都出现了。

验房技巧一：关灯考察采光条件 看房时你会注意到，就算是大白天
，样板间的灯也是全开的 。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时 ，也迷惑了看房者
，忽略了日常采光情况
。

注意房屋的自然采光情况 看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好，原因就是样板间几乎24小时都开着灯 ，即使是白天
，外面阳光充足也会开着灯，因为样板间里面有的房间是采光比较差的 ，比如：卫生间 、浴室
、厨房这些地方
，不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就完全避免了这些问题 。

支招：比较好用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同 ，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积
，不要单纯相信视觉信息
。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深 ，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大 ” 、“够用”的假象蒙蔽。

装修样板间如何设计

〖壹〗
、别墅电器多时要合理布线
，如果别墅卫浴中的供电装置比较专业，应该使用电脑模拟电器与插座位置 ，合理分布电器的位置
，方便实际使用 。另外，别墅的卫浴空间将干湿区域分开 ，而电器及插座安装在干区内
，可避免不必要的意外发生
。

〖贰〗、一室一厅装修样板间设计技巧突出使用功能。在小户型装修的过程中一定要考虑到它的实用性，因为每个空间都有自己的作用 ，所以一定要合理的布局 。其实我们可以在不影响空间功能的基础上
，使用相互渗透的空间来增加室内的装修效果以及层次感。

〖叁〗 、两室一厅装修样板间设计方法装修方式装修方式有全包
、半包、清包等三种
。其中半包90平米装修预算大约为4万到6万之间。若选取全包，则费用会比半包贵很多 。清包的话 ，只需要支付给施工方施工费200至400一天
，主要看业主装修项目有多少，工期长短也由项目来确定
。

〖肆〗 、装修样板间的设计技巧材料选取『1』卧室应采用吸音隔音装饰材料 ，布料柔软美观。具有保温和吸音功能的地毯是卧室的理想选取 。较大的材料，如大理石
，花岗岩和地砖不适合卧室使用
。『2』窗帘应采用半透明屏风或双层花边窗帘，具有良好的遮光 ，隔热
，隔热和隔音性能。

样板房风水有什么忌讳

样板房风水忌讳 避免阴暗潮湿 样板房的布局和采光非常重要 。风水学讲究明厅暗室，但并不意味着房间阴暗潮湿
。应避免室内光线昏暗不明或潮湿阴冷 ，否则不利于居住者的健康和运势。室内采光良好
、通风顺畅有助于营造舒适的居住环境 。避免尖锐物品摆放 样板房内不应摆放尖锐物品
，如刀剑、火器等
。

要注意的事情太多了，首先房子比较好不要有缺角 ，然后根据主家或者老板的五行
，来选取楼房的朝向及楼层。但是大门不要冲电梯门 。

风水学上有个原则是“喜回旋忌直冲
”，直冲的来势猛烈 ，容易形成冲煞
，对主人的健康运势有所不利。若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大 ，一条路的煞气都会冲到此处，是大凶的标志
，因此这样的房屋称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居
。

如果时间特别紧 ，无暇打理花园
，就简单的可以在花园中种些花草；有幼儿家庭的花园应避免有深水和岩石等危险因素，设置能放玩具的草坪 ，种些色彩艳丽的二年生草花和球根花卉；如果家中有老人
，就要考虑老人在户外的休闲习惯。

住宅房子周围风水有哪些禁忌？尖锐立物冲煞严重屋外有尖锐的物体冲射过来，尤其是近距离内冲射到门窗者 ，如大厦的墙角 、屋檐、亭角
、立于公共场所的尖锐多角的大型景观雕塑
，主家人易生急性疾病，家中易患火灾 。

要想居家平安健康 ，在可能的情况下
，应选取四周没有屋角射来成隔角煞的房屋
。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。1浴厕禁忌：不宜开在西南或东北方 、不宜开在房屋的中心
、 不宜开在南方、 浴厕地点宜隐蔽 、 浴厕不宜改为睡房 。

买样板房要注意什么

〖壹〗
、购买样板房要注意以下几个坑：实际面积与视觉效果不符：坑点：样板房通常通过设计营造出宽敞精美的视觉效果 ，但实际面积可能并非如此
。避坑技巧：务必对照户型图实际测量房间尺寸，或者参观楼上楼下相同户型以了解真实情况。

〖贰〗、购买样板房时
，应关注其空间布局和实用性 。样板房通常经过精心设计，空间利用率较高
。购房者需考虑家具布置是否合理 ，是否满足收纳和居住需求。同时
，要注意房间的采光和通风情况，确保居住舒适 。 配套设施与未来发展
。了解样板房所在的社区配套设施 ，如交通 、购物
、教育、医疗等。

〖叁〗 、买样板房要注意以下几点：质量保障要全面：样板房带有装修
，质量保障应包括房屋本身和装修两部分 。确保开发商将样板间纳入装修房的售后服务管理体系。在买卖合同上明确注明所有款项，以保障自身权益
。家具尺寸需核实：开发商可能使用比市场家具尺寸小的家具来营造宽敞感。

〖肆〗
、购房者在选取购买样板间的时候 ，一定要注意选取一个实力比较强的开发商所修建的样板间
，因为开发商的好坏关系着购房者所购买的房屋质量和装修质量这两部分，如果选取实力不是那么强的开发商 ，那么房屋可能得不到保障 。

〖伍〗、购买样板房时需要注意以下几点： 家具尺寸问题 注意家具定制情况：样板房中的家具往往是根据房间尺寸定制的
，可能比实际市场上出售的家具尺寸小，以营造空间宽敞的视觉效果
。因此 ，在购买样板房时，要特别注意家具的实际尺寸
，确保购买后能正常摆放。

样板房装修的质量怎么样

〖壹〗 、样板房的装修质量还是不错的 。在楼盘里面一般选取来做样板房的，户型和位置都是比较好的 ，样板房要用来作为展示的模型
，在进行装修的时候，开发商都是比较精心设计的 ，装修的质量和施工的款式等等都是花了许多心思的
，所以装修材料方面的质量也是值得信赖的
。

〖贰〗、样板房作为展示用途，其装修质量可能并不符合长期居住的标准。为了吸引购房者 ，开发商可能会使用高质量的装修材料
，但这些材料在实际使用中可能存在问题 。一些隐蔽工程，如电路
、水管等 ，可能存在潜在的安全隐患
。此外
，频繁展示和开放给公众参观也可能导致部分装修损坏。

〖叁〗、省心省力：购房者无需亲自参与装修过程，节省了大量时间和精力 。由于装修公司承担了材料采购等工作 ，整体费用往往比市场价更具竞争力
。 专业设计：样板间通常由装修公司的资深设计师负责设计，空间利用合理
，装饰效果出众。

〖肆〗 、【品质整装选沪佳装饰】样板房的优势节省成本：通常情况下，装修公司会为样板房投入更多的资源来确保最终效果达到最佳状态 ，这意味着您可能会享受到比常规装修更高的质量标准 。优质材料：为了展示公司的实力
，装修公司倾向于使用高端或环保型建筑材料，这不仅提升了房屋的整体质感 ，也有利于居住者的健康。

〖伍〗
、样板房使用的装修材料性价比更高
，质量更有保障
。 具有优秀规范的施工团队（图）拥有优秀规范的施工团队，作为公司的样板间 ，其他业主都会参观样板间
，所以各方面投入重视程度都会比较高一些。

〖陆〗、样板房都是装修好的，样板房主要是其起展示作用 ，让购房者看看具体的住房结构和样式 。如果选取买样板房的话是可以不用再次装修的
，但是装修都是由开发商方面解决的，质量方面不一定有保障
。